房屋征收调查职业拓展资料
房屋征收调查职业拓展资料第一篇
一、xxxx年征迁职业完成情况：
xxxx年下达任务xx个项目，分解到乡镇、街道有xx个项目，因前期不到位或任务变更后，应完成xx个项目。全年一共完成项目xx个，其中市考核项目xx个，城区一般项目xx个，乡镇项目xx个，共清场交地xxxx亩，拆迁房屋xxxxx方米；同时完成签订征收协议项目x个，面积xxxx亩。
（一）征地拆迁任务基本完成
（一）市考核项目xx个。因任务变更x个项目，应完成xx个项目。共完成的xx个项目，还有一个项目江滨地块xxx亩已打款，共清场交地xxxx亩，拆迁面积xxxxx方米。
（二）城区一般项目xx个，因任务变更xx个项目，应完成xx个项目。目前完成xx个，正在推进的有欧陆风情岛一期、金温铁路扩能、xxx国道改建工程等x个项目。清场交地xxx亩，签订拆迁协议xxxxx方米。
（三）乡镇项目xx个，因任务变更xx个项目，应完成xx个。目前完成xx个，正在推进的有碧x区块、xx产业西区块等x个项目。清场交地xxx亩，拆迁xxxx方米。
（二）安置职业顺利落实。
全年完成了江滨旧城改造、和尚岗官屋基、城防工程防洪二期、弄和迁建小区、x职高迁建等项目的农民公寓安置到户职业；完成丽华小区一期xxx多套拆迁安置房的抽签分配到户职业。全年共开具不动产xxx份，接官亭xx份。丽华小区xxx份。
（三）“两龙”高速公路扫尾职业稳步推进。
xx个安置点中，目前已建好的有x、堰后、下南山、章巷、石侯、陈店、连河、蔡村、上南山、松坑口、上、北埠xx个点；尚未开始建房的有齐村、均溪x个点。争取xx有限公司兑付处理经费，全力做好户的想法职业。
（四）xxxkv输变电工程处理圆满完成。
x至松阳段北山线的xx个塔基已全部完成处理职业；x至缙云段白峰线一期共xxx个塔基，目前除xx段x个塔基外，其余塔基顺利完成处理职业任务。
（五）积极完成临时性的任务。
一是老飞机场土地使用经营现状；二是水东老村现状；三是三峰煤气站搬迁，保定圩养猪场关停，均溪砖瓦厂关停谈判等职业。
二、xxxx年征迁职业主要特点：
（一）项目数量多，任务压力重。xxxx年的征迁职业具有项目数量多、时刻要求紧、遗留困难大等特点。从职业量上分析，全年需完成的任务数达xx个，分解到街道是xx个；从职业时刻上看，任务下达时刻迟，并且超过半数以上的任务集中在下半年；从职业难度上看，有历史遗留项目、扫尾项目、新开工项目、线型工程、市区督办项目等等，这些本身非常艰巨，导致全年征迁职业压力空前巨大，形势空前严峻。
（二）线型工程多，涉及层面广。xxxx年的任务中，线型工程占据比重较大，如绕城公路、丽武公路、xx省道xx段改建工程、金温铁路扩能、xxx国道改建工程、xxxkv输变电工程等等，这些项目涉及面广、情况复杂，涉及市、区、街道、村等各个层面，还关联多个市职能部门，覆盖城区的x个街道（乡镇），还涉及xx镇、xx镇、xx镇、xx镇、xx乡、xx乡和xx乡，很多项目处在之前没有开展过处理的村镇，职业难度和阻力大。
（三）交叉大，着力破难题。xxxx年项目中存在许多历史遗留难题，新老交叉难题等等。如xxxx年是市xx号令执行的第一年，新老在实际操作中引发的负面影响阻碍了职业的推进。如x学院体育运动设施项目、后甫城中公寓二期等，这些项目启动时刻早，跨度大，碰到的交叉大，由此带来的难题多，需要下到基层对拆迁户进行大力宣传解释才能推进职业进度。如xxxx年又重新启动拆迁的江滨地块、绕城东路与东地路交叉东南侧地块等项目，均在xxxx年至xxxx年左右发布征地，但拆迁职业至今没有启动，现在如不重新而启动拆迁职业，将会出现如拆迁安置人口截止时点难题、房屋评估时点难题、适用的拆迁难题和安置点难题。
（四）项目不确定，临时任务多。全年xx个项目中，还有xx个项目在下达任务时未明确具体的完成时刻要求，这些项目大多是区土地收储项目。其中xx堰头农耕文化园和碧x区块项目在x、x月下达任务，要求在下达后三个月内完成，时刻紧、任务重。其他xx个项目至今未下达任务。顺带提一嘴，很多不属于任务范围内的临时性任务，如xx保定圩养猪场、xx建材公司搬迁、xx三峰煤气站等项目，要对这些项目进行处理，没有上的依据，突破需上级的协调解决认定。
三、主要经验行为
（一）职业早启动、项目早对接。xxxx年春节过后，征迁办积极与市区进行项目对接，了解xxxx年的项目情况，按征地、拆迁分项目逐个进行剖析，对当前职业进展情况、存在的难题进行梳理，争取在项目推进前难题解决，争取职业主动权。因此，在市区处理职业任务下达前，就已完成如太机制砂项目、岩泉汽配、家具市场项目等多个项目的清场交地职业。
（二）的重视，推动影响大。年后上班第一天，杜兴林区长拜年的第一站就是我们征迁办，可见对征迁职业的重视程度之大。为切实破解征地、拆迁、安置经过中遇到的难题，、市，区委、区主要多次召开专题会议研究对策，并对部分重点难点项目专题研究，出具专题会议纪要xx余份。叶晓东副区长多次到各个乡镇（街道）现场调研、督查，现场难题解决，极大地推动了处理职业进度。顺带提一嘴，征迁职业的顺利开展，基层的街道、乡镇的主要和分管的重视也是关键，他们对征迁职业动真格、使全力，指挥在一线，职业在一线，真正发挥了排头兵和领头雁的影响，为较好地完成今年的征迁处理职业任务立下了汗马功劳。
（三）沟通多协调，努力建机制。一是成立相关小组。针对城区外职业任务下达程序不明确、确权认定职业人员难召集等难题，积极于国土分局、区建设分局难题协调，由区国土分局、建设分局联合发文成立xx区拆迁确认职业小组。二是积极与部门沟通协调推进项目进度。积极与区国土分局商讨、沟通，进一步明确征迁任务下达、地类认定、确权、大型地上附属评估等职业。并与国土分局协调，由国土分局出台了多个专门会议纪要，协调解决了xx区块的多个项目如大众街项目拆迁、产业西区块生产用房、九龙湿地车行道建设用地、亚马尼地块等项目的尾留难题，推动了尾留项目的进度。三是与市国土局土地储备中心沟通后，收储项目的拆迁资金拨付渠道协调到位，进一步规范了专项资金的拨付程序，理顺拆迁委托和拆迁资金拨付渠道。四是与业主沟通力度加大，如九龙民族湿地公园项目业主xx公司就积极配合处理职业，派专人全程参与，发现难题及时沟通解决，在市区部门和xx镇的全力协调下，市出台了《九龙民族湿地公园一期保护工程处理协调会议纪要》，xx国土分局出台了《九龙民族湿地公园主园路建设项目园地土地权属、地类认定职业的会议纪要》等，在上给予明确的依据，极大地推动了该项目的进度。
房屋征收调查职业拓展资料第二篇
二零xx年一零月份，我有幸被抽调到赫章县房屋征收与补偿安置办公室职业进修，这是对我的关怀，对我的信赖，给了我一次很好的锻炼机会。回顾这难忘的多少月，我在、同事们的关心和帮助下，自己的职业技巧和人生有了很大的进步。现将这段时刻以来的职业拓展资料如下：
一、进修
今年的拆迁职业时刻紧、任务重、要求高、难度大，作为我，一个没有拆迁职业经验的年轻同志，也曾有过畏惧感、彷徨感，但同时也更加有信心，这来源，同事们对我的与鼓励。为此，我通过征补办的集中进修和自学，《国有土地上房屋征收与补偿条例》和赫章县县国有土地上房屋征收与补偿被征收区域房屋征收补偿方案等方方面面的文件都认真领会和弄懂，通过认真进修领会了拆迁，宣传贯彻落实。
二、职业完成情况：
通过在和拆迁办其他有经验的同事的带领下，截至二零xx年四月二三日，配合完成房屋摸底丈量四八户，其中会展中心四七户，方米，二期路网一户，四八方米；完成房屋拆迁一四户，方米。其中会展中心一三户，方米，二期路网一户，四八方米。除此之外，我还协助处理职业组办公室日常事务和档案管理等职业。
三、职业感受
拆迁职业牵扯广泛、会遇到各种繁杂的矛盾和不可预料的困难。面对困难，我们这个大家庭并肩作战，寻找措施，共同感受和发扬着顽强拼搏、斗志高昂、团结互助的灵魂，共同体验着这份切身的“酸”和“甜”、“苦”与“乐”。
酸：拆迁职业开展以来，我们没少听难听话。他们对的不领会、对我们的误解、对拆迁职业闹心情都是我们职业的阻力。面对困难，我们拆迁办全体成员相互，相互鼓励，资源共享，职业再忙碌、再辛苦、再烦琐，都没有退缩，以一颗诚恳的心来说服和感化拆迁户，让他们真正从情感上接受与认可我们。
甜：作为一名拆迁办的职业人员，如果能够帮助群众解决实际困难，就会感到由衷的高兴。赫章西城区开发建设是赫章经济进步的需要，我们现在所做的职业，是为了老百姓的生活的改善，环境的改善，这是我们最大的欣慰。每当拆迁户遇到困难，我们总是竭尽全力帮助解决。对不领会的，我们不厌其烦，耐心解释，直至他们可以接受；房屋摸底有漏评的，我们立即为其进行复核，并逐一向其讲解清楚；一次次矛盾的化解都让我们感到前所未有的高兴，老百姓的感动就是我们职业的最大动力。
苦：由于好多拆迁户要到晚上才能到家，我们拆迁办的很多同志就不得不利用这个黄金时刻上门职业，一次次的上门让老百姓感到是靠得住的，是有规则的。同时，还着力解决群众的后顾之忧，把对群众的深厚情感溶入到想法觉悟中，贯穿到各个环节中去。不是一“签”了之，而是充分了解群众的动向，让他们有处可去，解决他们的后顾之忧。
乐：既拼干劲、又讲技巧，在这种有理有节的职业气氛下我们都很充实。在拆迁经过中，也会有很多拆迁户在当地有一定威信，想法职业比较难做。一把钥匙开一把锁，我们通过多次与他的家属、职业单位进行沟通，述说清楚拆迁后，最终做通了拆迁户的职业。通过重点突破、以点带面、一户签约带动一大片的方式，在他们的签约中感受成功的喜悦。
四、感恩
通过这多少月的拆迁职业，我学到了很多在以前职业中学不到的聪明，这要感谢县和部门能够给我这次难得的进修和锻炼机会，在以后职业岗位时，我一定把这些聪明运用到职业中，以更好的解决职业中遇到的各种难题。赫章县给我们带来更多进步机遇的同时，我会更加严格要求自己，积极努力进步自身素质，增强本领，为我县的经济进步做出自己的贡献，为实现经济繁荣、社会进步、充满活力、快乐的新赫章贡献自己的一份力量。
——征地拆迁合同优选三份
房屋征收调查职业拓展资料第三篇
随着我市经济的快速进步和城市化进程的进一步加快，征地拆迁项目不断增多，规模不断扩大，范围越来越广。拆迁职业已经成为城市建设的难点。怎样破解这一难题，在征地行为与失地农民间找到衡点，已经成为当前职业的重点。
一、我街道当前的情况
一、通过旧城改造、征地拆迁，小区环境变美了，综合功能变强了。如现在的通程商业广场的财富大全球，原来是城西社区的一个桔子园和几栋破烂不堪的民房，当时到处是成堆的垃圾和杂草，周边居民的居住环境极为不好，而现在的情况大家是有目共睹的。
二、战线长、难度大，任务重。从近几年的情况看，大规模征地拆迁工程有鸿宇广场一、二期工程、香山国际工程、财富大全球工程等，今年内有石油公司宿舍片区、彭家坡工程、xx中路城东片区工程、恒大地产工程等等。
二、采取的职业措施
通过几年的努力探索，确定了_加强，严格，以人为本，拆迁_的职业思路，未雨绸缪，超前介入，取得了拆迁的良好效果，实现了_四个拆出_即：_拆出情感、拆出进步、拆出形象、拆出经验_的目标。
（一）加大宣传力度。一方面，通过各种形式，广泛宣传重点工程建设的重大意义和拆迁的相关，让广大群众家喻户晓、人人明白、自觉参与、积极配合，为重点工程建设营造了良好的社会气氛。另一方面，指挥部职业组进村入户，对群众关心的难题进行宣传解释，深入做群众想法职业，宣讲土地征用的依据、征地款补偿数额、保障性房源的安置等群众关心的难题。
（二）转移职业重点，全力以赴做好征拆职业。为全力目前的几大工程，我们把征地拆迁职业作为了今年我街道职业的重点，抽调街道机关五零多人、社区职业人员二零多人，分别到彭家坡工程、xx中路城东片区工程、恒大地产工程指挥部进行征地拆迁职业，在征地拆迁中，职业队员们以忘我的尽职灵魂不辞辛劳，_白＋黑_、_５＋２_地干，充分利用各种形式、各种渠道，多措并举，广泛宣传发动，耐心细致地做群众想法职业，取得了一定的成效。
（三）全力做好稳控职业。维护稳定职业，应始终贯穿于征地拆迁、重点项目建设的始终。
一是加强排查，及时化解不稳定影响。人员进行走访、摸排，及时发现和搜集各类苗头性、倾向性难题，进行事前疏导、化解。
二是定期调度，强化调处措施。将摸排汇总的各类矛盾纠纷进行，研究制定处置方案，及时落实责任单位和责任人。
三是做好职业。职业人员上门上户讲解城市规划范围及拆迁有关文件，避免不稳定影响的发生。
三、存在的主要难题
（一）城xx结合部征地越来越难。一方面，农民对现行的补偿标准不满意，另一方面，部分农民有要安置地要求，成了征地职业的瓶颈，使征地协议难以顺利达成。
（二）安置不尽合理。拆迁安置房面积是按人数计算的，六零O/人。那些原来房子大人少的住户拆迁安置后所得房屋比原来房子小人多的住户小很多，很容易造成这部分人的不满，引发不稳定影响；还有就两子户与两女户的难题。
征地拆迁维护稳定职业意见高速公路征地拆迁动员会上的表态发言上饶县征地拆迁安置职业情况汇报
房屋征收调查职业拓展资料第四篇
霍州至永和关高速公路是山西省高速公路网规划“三纵十一横十一环”第八横的重要组成部分，是我省中南部西接陕西省通往延安市，到达陕、甘、宁等地的重要通道。工程涉及我市大张镇、辛置镇、白龙镇、陶唐峪乡、南环办的十多个村庄，全长约二零公里。为了确保工程建设征地拆迁职业顺利进行，加强工程建设的协调和保障，现制定如下实施方案。
一、机构
为了切实加强霍州至永和关高速公路建设工程征地拆迁职业的，市成立“霍州至永和关高速公路建设协调组”（霍政办函[二零xx]四二号），全面负责工程征地拆迁和协调保障职业，并负责处理与工程建设单位的相关事宜。
组下设办公室和三个职业组。
一、办公室：主要负责组日常职业，办理土地、林业等相关手续，综合协调处理工程建设施工中相关事宜。
主任：孙杏锁（市交通运输局）
副：杨华（市国土资源局）
安志勇（市林业局）
张（市交通战备办）
成员：曹明忠（市国土资源局副）
魏英泽（市林业局副）
薛会（市交通运输局财务结算中心）
张康华（市交通运输局农管办技术员）
二、征地拆迁协调评估组：主要负责征地拆迁的评估职业，并负责施工协调和善后处理事宜。
组长：孙杏锁（市交通运输局）
副组长：张（市交通战备办）
张云峰（大张镇委）
刘国（辛置镇委）
张伟兴（白龙镇委）
门保生（陶唐峪乡委）
侯晋川（南环办委）
曹明忠（市国土资源局副）
魏英泽（市林业局副）
徐国宁（霍永高速指挥部）
成员：王晓东（市交通运输局）
李民（市交通战备办副）
张秀文（市交通运输局重点办）
朱文梅（市交通运输局农管办副）
王华伟（市交通运输局重点办副）
李小峰（市交通运输局重点办副）
王瑞（市交通运输局重点办干事）
沿线涉及的乡（镇）街道办行政正职、分管副职及相关村支书和均为成员。
三、监察审计组：负责整个征地拆迁职业的、审计和检查。
组长：朱壮军（市审计局）
成员：胡文杰（市交通运输局纪检组长）
时宏伟（市审计局投资审计股股长）
四、安全保障组：主要负责征地拆迁职业交通管制和安全保卫职业等有关事宜.
组长：王文艺（市局）
副组长：刘根生（市局副）
成员：田晶杰（大张派出所指导员）
李忠忠（陶唐峪派出所指导员）
李志毅（辛置派出所负责人）
张顺（南环派出所负责人）
刘建兵（白龙派出所负责人）
二、征地拆迁
一、本次征地拆迁范围为：东起大运高速观堆北，西在白龙镇耿家庄出境，长约二零公里，涉及陶唐峪乡的辛庄、成庄、观堆、官底，大张镇的上乐坪，辛置镇的下曹、阴底，南环办的东湾、圣佛，白龙镇的柳树腰、陈村、陈家庄、寺庄等村庄，以及沿线部分厂矿企业。
二、本次征地拆迁按照属地规则，经评估组评估核实后，由沿线乡（镇）街道办实施。
三、拆迁
（一）本次拆迁安置实行货币补偿，根据（临政办发[二零xx]六八号）《做好高速公路重点工程建设征地拆迁职业有关难题的通知》的文件灵魂，结合我市实际情况执行。
（二）拆迁户新的宅基地由国土部门与乡（镇）街道办及村按《土地法》重新予以核定审批。
（三）拆迁临时安置搬迁费、过渡费参照《临汾市城市房屋拆迁管理实施办法》（临政发[二零xx]三二号）规定条款，结合我市实际执行。如不按评估通知规定时刻完成拆迁者,该二项费用将不予考虑。
（四）被拆迁厂矿企业的补偿职业，结合当地实际，由项目单位同地方及有关单位共同，进行评估，参照晋政发[二零xx]四八号文件有关规定办理，未尽事项，由、高速公路建设项目单位与被拆迁单位商定补助补偿标准。
（五）电力设施、通信设施、大型水利和公路设施，根据设计单位提供的方案结合省规定的标准执行，经双方协商签订协议予以补偿，限期进行改迁。如有争议，委托有资质的评估单位评估、评审后执行。
（六）对违法、、抢建、抢种、抢栽的各类建筑物、构筑物及机井、树木、农作物等不予补偿，并限期自行拆迁清理，不及时清理影响工程施工的，予以处理。
四、征地
（一）征占用土地补偿标准按照晋政发[二零xx]三八号文件执行，由_门提供地类依据；征占用林地由林业局提供林地依据，其他涉及公路重点工程建设征地拆迁职业的部门要积极配合，做好相关职业。
（二）具体征地面积以实地丈量，复核面积为准。
（三）本次征用土地实行逐级负责补偿安置的办法，由市组与被征地乡（镇）街道办及村签订补偿协议，乡（镇）街道办和村委负责对本辖区内被征用地的承包农户进行补偿安置。
三、时刻要求
二零xx年一二月三一日前完成征地拆迁职业。按时刻要求完成征拆任务的乡（镇）街道办将予以奖励。
四、具体要求
一、霍州至永和关高速公路是一项全省性的重点建设工程，各有关单位要，专人负责，强化协调，保障施工。
二、国土资源、林业、水利、劳动等相关部门要为工程建设提供优质服务，减少职业环节，在允许的范围内尽量减免有关费用。工程施工经过中出现的难题相关乡（镇）街道办及村要及时协调解决，决不允许任何单位和个人以任何理由或借口阻挠和干扰施工，否则将按照有关法律法规追究单位和当事人的责任。
三、市协调组、相关乡（镇）街道办设立征地拆迁费银行专户，专人负责，保证专款专用，确保征地拆迁费及时足额支付到位。不得借故拖欠和挪用，并配合审计部门做好审计职业。
四、任何单位和个人未经同意不得随意进入施工现场。确因职业需要需进入工地的需与市协调组联系，经同意后方可进入。
五、机关要为工程建设保驾护航，严厉打击一切不法行为，对拒绝、阻碍征地拆迁职业人员执行公务的，依照有关法律、法规予以处罚；涉嫌的，移交司法机关处理，确保工程建设顺利进行。
六、征地拆迁职业人员要行使职权，对、、虚报冒领的，要给予纪政纪处分；触犯法律的，移送司法机关处理。
房屋征收调查职业拓展资料第五篇
在工委、办事处的正确及相关部门的积极配合、大力下，我办深入贯彻落实科学进步观、的群众教育操作活动，严格按照街道工委、办事处的总体部署，认真履行征地拆迁办的职能责任，突出重点，把握关键，狠抓落实，推进，使街道全年征拆职业取得一定的成绩,为后段职业做好了铺垫,现将职业拓展资料如下：
一、完成主要职业情况
（一）项目拆迁职业情况
一、xxxx冲路一期项目。位于我街道xxxx社区，xxxx区域有八个居民小组，项目用地约一三零亩，应拆二四户，余一户未签未拆，其余现已全部腾地。铁路以南路基施工基本完成，铁路以北正在清表阶段，施工环境良好。
二、星月路限价商品房项目。位于我街道南塘村，项目用地四八亩，应拆三户，由于历史遗留难题等缘故，三户均未签未拆，但我争取能协议拆迁。星月路从潇湘大道景观道端已经展开作业面，但我街道未放弃，指挥部人员采取坚持上户做职业和拆迁的程序，现取得了实质成效。
三、xxxx二期二号地块。位于xxxx村、xxxx村、xxxx社区，项目用地约三一五亩，应拆三零户，余二户未签未拆，其余现已全部腾地。青苗、土地外业职业已经完成。
四、xxxx冲路三期项目。位于xxxx村、xxxx村，项目用地亩。应拆一三户，仅用半个月房屋全部腾地。迁坟已登报张贴，青苗、土地数据已核实，资金到位即可提供清表作业面。
五、xxxx六项目扫尾。个案难题已经会议通过，龙佳户正在走司法程序，已完成二审。
（二）、项目建设情况
今年我街道共启动四个产业项目建设：新奥燃气、市四医院、xxxx福特、保时捷店、九城四s店项目，五个投资项目建设：腾飞路、xxxx冲路（一期）、（三期）、喻家湾路、星月路、限价商品房项目，现各项目的施工顺利，共处理个案二七八处，确保施工环境，并且做到投资项目红线内无附属工程，产业项目争取地方所有街、村不插手工程，采取公开摇球方式竞标，消除暗箱操作，哄抬工程款的不良现象，取得老百姓的认可。
二、主要职业行为
征地拆迁办在街道工委、办事处的下，在区直各部门的大力下，牢固树立“公公开、公正拆迁、进步”的职业理念，不断创新征地拆迁职业方式，全力以赴做好了辖区内多个领域的征地拆迁职业。强化措施，狠抓落实，千方百计推进征地拆迁职业强化措施，狠抓落实，按照“操作、先易后难、重点突破、全面推进”的规则，在职业中坚持以的诚心换取被拆迁对象职业的真心，以的真情换取被拆对象职业的热诚，做到宣传清楚、掌握情况仔细、把握准确、服务群众热诚，确保征地拆迁职业落到实处。
(一)强化，明确责任。由政负总责，分管负主责，征地拆迁办公室具体负责。对每宗地都制定了切实可行的职业方案，将任务落实到各责任和责任人，实行包块到组、包拆迁户到人、职业细化到每一天的征地拆迁职业责任制。
(二)强化宣传和引导。针对新的征地拆迁，我办职业人员在集中培训和自学的前提下，采取印发宣传资料、悬挂宣传横幅、张贴宣传标语，利用宣传车深入村、社区，召开村（社区）会、村（居）民大会等方式，广泛宣传征地拆迁，耐心细致做好解释职业，增强群众对的领会。
(三)强化攻艰克难。征地拆迁小组召开一个项目推进会议，研究解决征拆推进中的重点、难点难题。对重点项目、重点户采取主要和分管定人包户、负责到底的，每天专人下户做职业，反复宣传，讲清道理，答惑释疑，陈述利害，现场解决拆迁经过中反映出来的难题。
(四)强化苦干和实干。全体征拆发扬“五+二”“白+黑”职业灵魂，“八一零”职业行为，夜以继日，攻坚克难，苦干实干，积极深入征拆户，耐心细致做职业，以主动的服务赢得了被拆迁户的领会和，确保了征拆职业的顺利开展。征地组充分发挥了不怕苦、不怕累的作风，头顶烈日，苦战高温，得到了广大群众的，确保了各项目在规定时刻内完成了征地拆迁。各项资金的办理、各类补偿款的兑付都按时到位。
(五)强化部门协作和配合。加强了与国土局、区征拆办和区的联系，针对具体难题通过开协调会一起商量对策，做到相互协作，配合有力、推进有效。
(六)强化奖惩力度。征拆办对各项目制定了明确的奖罚措施和办法，落实了职业责任和责任;本着分级负责、上下联动的职业方针，将征地拆迁职业作为有关村(社区)的全年重点职业，并纳入年度考核。
（七）加大拆违控违力度，强化腾地效果，助推征拆户自拆。街道划分后，我街道将中心城区拆违控违治理工程与两路两片提质改造职业相结合，重点对两路沿线的违章建筑进行整治。以快速、高效的职业方式在一周时刻内拆除金星大道、雷锋大道沿线违章建筑五七处，共计六零零零余方米，在项目建设中，把腾地程序融入拆迁日常职业中去，不走重复路，不做无用功。加大了拆迁力度的同时更为腾地争取了时刻。在拆迁户拆除房屋经过中我们鼓励拆迁户进行自行拆除，全体拆迁职业人员也都主动参与其中，对楼层比较高或复杂的还请来了专业搬家公司，在保证安全的前提下更大化地为拆迁户争取了利益。
（八）强化拆迁后的安置保障。主动服务，与上级部门对接，及时将已拆迁的对象纳入社保，并积极帮助拆迁户进行限价商品房的申购。
三、存在的难题
一是部分拆迁户期望值过高，拆迁补偿要求脱离实际。有的想通过拆迁发财致富，进而漫天要价，无理取闹；有的不仅要求解决住房安置难题，还要求解决诸如下岗、就业等一系列社会难题等等。
二是新中规定，取消重建地安置，全部进行货币安置。大部分征拆户对这项持排斥态度，将新老进行对比，征拆解释难度较大，职业推进有一定的阻力。
三是在征拆的经过中，还存在思路不清，业务不精的现象，整体的业务水有待进步。
四、明年职业思路
一、抓好转结扫尾项目的推进职业
围绕街道工委、办事处的目标要求，想法,集中精力，狠抓推进，坚持化压力为动力，创新思路、攻坚破难，主攻扫尾项目。分析拆迁户的想法动态，要制定出有针对性的拆迁方案来，争取形成新的攻势和气氛。
二、抓好新开工项目的有序推进职业
拆迁是个体系工程，项目实施离不开前期的精心摸底，根据情况，针对下半年的拆迁项目制订合理可行的方案。面对下一步繁重的拆迁任务，加速推进。
三、完善建设，创新职业思路
当前，在构建社会的大环境下，做好征地拆迁职业显得尤为重要。要始终坚持公开公公正，全心全意为被拆迁人服务，建立建全各种规章、职业流程，不断地完善、拓展资料和探索征地拆迁职业的新思路、新办法。
四、严格规范行为，进步职业质量
一是严格规操作，规范职业人员行为，杜绝违法事件的发生；二是在具体职业中，树立“细节决定成败”的职业态度，认真履行各项职业责任，阳光操作，全面提升征地拆迁职业质量。
撤镇设街后,我们在委、的正确下，在主管的具体指导和帮助下，取得了一些成绩，但后段拆迁职业难度依然较大。我们将认清当前形势，不断创新职业技巧,转变想法觉悟,采取强有力的措施,以更优的成绩,更实的作风,把征拆职业搞好，不辜负公委、办事处对我们的信赖,为建设“快乐大泽湖”这一阶段性目标作出我们的新的贡献。
房屋征收调查职业拓展资料第六篇
一、征地拆迁安置职业的现状
县城区范围涉及镇、乡、乡、镇、镇和工业园，征地拆迁安置职业面广、人口多、情况复杂。
一、征地拆迁方面：新型城镇化是现代化的必然动向，是目前的职业重点其中一个。县城市建设欠帐较大，近期任务特别繁重，包括和睦片区建设与完善、坝南片区建设、工业园扩园、旧城区改造等等，重点工程包括中学、人民医院、物流园区、市政道路、苏区烈士陵园、高速连接线等等。所有项目落地，面临的第一项职业则是征地拆迁难题。目前突显出的难题有征地拆迁旧帐，包括：模范大桥东头钉子户拆迁、中学征地拆迁、和睦片区市政开发(如时代广场用地范围)拆迁、滨江东连接线拆迁等等。所有这些未完成的拆迁任务成了阻碍城市化进程的绊脚石和拦路虎。
二、安置建设方面：过去几年的安置职业主要包括货币补偿返土地安置。征用房屋及宅基地安置的方式主要是返还宅基地和货币补偿地上建筑物，征用其他土地主要采用的是货币补偿方式。在宅基地补偿方面主要是规划出安置区，接着与拆迁户签订拆迁安置协议，返还宅基地给拆迁户，在执行经过中，由于把关不严、执行放松，出现了一户补偿多块宅基地的难题，让刁蛮和善于投机取巧的人得到了较多便宜，助长了拆迁难的歪风。
二、征地拆迁安置职业难的缘故
一、研究不够。过去的征求拆迁安置职业方案基本是职能部门闭门造车，凭经验制定方案，没有经过充分的研究，总以为自己的设计完美无缺，没有充分注意被征迁者的意见。例如已经流产的滨向北延伸拆迁兴糖商城的方案，方案已经制订而且拆迁建设规划已经公示，但最终因其科学性难题而被放弃执行。
二、征迁安置技巧单一。征地拆迁安置是特别复杂的职业，仅仅是过去的货币补偿和返土地安置已无法满足人民群众正当的诉求，造成阻力大增。
三、执行存在随意性。征迁安置职业肯定要碰到一些被征迁者提一些无理要求，这些无理要求一旦被随意满足，负面影响无法估量。过去一户人补几块甚至十几块宅基地，迅速影响了和睦片区的征迁，甚至还出现了阳商业街拆迁户王业祥拆迁多年后翻盘，要求再补宅基地的个案，这些就是随意执行的恶果，直接加剧了征迁安置难。
四、执法力度不够。其一，就是在征迁经过中对征迁钉子户的执行力度不够。模范大桥东头至今安然无恙的钉子户是的，社会上普遍认为软弱;其二，就是控违拆违力度不够，助长了征迁安置难，近几年，最少增加几千栋违法违章建筑，虽说控违拆违，但效果不明显，造成了极其严重的负面效应。
三、解决征迁安置难的技巧
一、阳光操作让群众满意，人性征迁赢群众
开门见山说，必须制定科学征迁方案。无论是整体拆迁方案，还是具体拆迁办法，都得充分考虑各方面的利益，多层面调研，多方面研究，形成方案征求各界意见，特别要强调的程序是必须经过员大会、群众讨论，并在群众中进行公示，广泛收集和吸纳群众意见。任何拆迁方案，应不离开给群众谋福利的宗旨，这是和任何一级必须开头来说考虑的难题。群众，特别是农民群众千百年的梦想是拥有自己安身的居所和赖以生存的土地。
征迁方案要特别探索新时期的安置职业技巧。过去货币补偿与返土地安置方面的职业经验必须汲取，同时可以考虑建设安置房等技巧加以完善。当然，安置房安置不能片面强调，由于单纯赶农民上楼定要引发新的矛盾，而且与上级不完全相符。建设安置房可采用引导和自愿的方式推广，并且可以与公租房、廉租房建设结合进行。在考虑土地、附属物等补偿标准时，在允许的范围内，应按照“就高不就低，就宽不就严”的标准执行。
接下来要讲，必须实行阳光操作。所谓阳光操作，一要公正拆迁经过。有了正确的拆迁安置方案，拆迁经过的公正对职业的推进至关重要。自二零xx年大搞城市建设，可谓拆迁越来越难，这其中当然与法律法规的健全，群众法律法规觉悟越来越强有密切的联系，但拆迁的公开、公正，也是制约拆迁顺利推进的关键。俗话说一碗水端，不让老实人吃亏才能赢得百姓的。过去大道、川大道、品禄园路段拆迁没有出现一户越级户，然而和睦片区拆迁出现过较大矛盾，群众盯着的不公也是导火索。一户人补几块十几块地皮，刁蛮的拆迁户得更多实惠，肯定会触动全体拆迁户的利益神经。阳光操作二要公开附属物数据。就是在对附属物进行认真普查的基础上，拆迁前进行再次核对，以“三榜定案”形式将附属物情况进行张榜公示，接受群众，有错必改，以求公正、准确。
其三，必须坚持人性化征迁。大刀阔斧地开展了xx新区建设，其制胜的法宝其中一个就是人性化地开展征迁职业。在xx新区征地、拆迁、补偿、安置所涉及的效率与公难题时，郑州、市就提出了“要让群众住得比过去好，生活得比过去好”的规则，并按照“两好”规则去做好拆迁、安置职业。当时，xx新区的征迁补偿经费远远高于民族标准，这是充分考虑了老百姓的诉求，效率让路于公才更会出效率，这是每个城市在建设经过中都必须注意到的难题。联系我们的实际，不能让群众拆迁致贫，不能强行赶农民上楼，要让群众在拆迁中改善居住环境、改善生活质量，拆迁安置难难题天然会迎刃而解。
据了解，南康市对拆迁难题同样动了一番脑筋：他们将征迁的群众规划安置在相对较近的地区，安置用地放在待建的专业市场四周，建筑风格，基础设施建设，天然形成了环拱市场的大区块，并备上医疗、卫生、教育等公共服务设施，天然群众满意了，城市质量也上去了。我们不妨再借鉴一下xx新区的行为：他们按照户均九零方米的用地面积对群众进行安置，确保了每户都能够分到七零方米做住房的同时，还预留了创业、经营用地建二零方米的商租房，对商租用地还可以集中起来建批发市场、购物中心、宾馆等，由村民集中经营或出租收取房租，成了农民失地后的生活来源;安置小区住房享受郑州市经济适用房和相关费用减免等各种优惠，并办理房产证，最大限度地降低了群众的住房、生活成本。以上两地经验值得我们借鉴。
二、保障劳动就业，后顾之忧
城市进步需要土地，城镇化经过中不可避免要征用农民的土地。农民的土地现在虽然是集体所有、民族所有，然而实际上它还是农民的土地形态的资产。在不减少耕地总面积，集约化使用土地的前提下，怎样把土地形态的资产变成财产性的资产，使农民当即得到实惠，而且能够继承，长期有保障，非常关键。村在别人割资本尾巴时，其偷偷办五金加工厂;别人包产到户时，其集约经营;别人摸着石头到市场经济，其大张旗鼓实行股份制，土地入股、如火如荼，因此其能长期成为时代进步的弄潮儿。结合实际，完全可以规划一村一品的加工企业，免费为失地农民提供就业技能培训。比如鱼丝加工、红薯干加工、成衣加工等，我们完全可以进修的成衣、家俱加工做“无米之炊”。再学学xx新区广泛开发和争取就业岗位的，对使用失地农民的用工企业，按照城市职工最低工资标准的五零%和用工人数，给予二年补贴，企业用了失地农民工，还给予优惠税费。
为了解决村民的后顾之忧，应考虑制定《被征地农民保障的实施意见》，建立失地农民基本养老保障和就业生活保障，从上确保农民稳定的社会保障。征用土地，由从土地补偿费、土地出让金等收益中提取一部分交由村(居)委会或乡镇设立失地农民基本生活保障专项资金，并接受财政、审计，并使持之以恒，让被拆征群众安心、放心。通过产业，保障等多管齐下，保障了劳动就业，了后顾之忧，征迁安置职业天然能顺利地推进。
三、推行集体财产股权转制引导农民转变成市民
村的现实不是神话，客观地说其仅是名字还叫村，其实其城镇化进程走在了全国的前列，农民身份已经改变，该村在城镇化经过中走了关键的一步就是集体财产股权转制。推进城镇化建设，不是征迁后建个城市，接着把农民都圈进城市里，都赶上楼去生活那么简单的难题，而应贯穿产城融合进步的理念。除了从体制形成上实现失地农民的城市化之外，该怎样让他们从觉悟、素质、觉悟上得以转变，继而能够真正融入城市生活，并参与推动产城互动进步是我们的应认真加以研究的课题。
省建设厅的一次赴市房山区青龙湖镇韩家沟村的实地考察，其村委会组建了建筑总公司等多家股份制公司，村民的土地资产等均作为村民入股的资产，村委会根据村民各自特长，安排进入村股份制企业上班，享受工资、福利、退休保障等，村委会规划建设好村民住宅，供水供热供气等等，村民的生活跟市民没有了两样，他们的新农村建设也好、城镇化建设也好，纳入了村委会统筹安排的一盘棋，天然其各项职业走在了全国之前，和基本上到过该村调研。我们的实际和这些先进比有很大的差别，但这是必由之路。
我们可以尝试找一二个村先行先试，鼓励其大胆进行股份制，以村委资产为基础，经清产核资，以股份形式量化给村民，设立失地农民的股份合同，以具有法人资格、能介入市场运作的公司替代村委会经济，再由给予倾斜，让农民尝到股份制的甜头，慢慢进步壮大。
经过这些的制订与落实，踏实的职业和持之以恒，的征地拆迁安置难当会迎刃而解，新型城镇化进程必然踏入先进之列。
房屋征收调查职业拓展资料第七篇
今年前三季度，XX市征地拆迁办公室认真贯彻落实、市扎实推进试验区先行先试重大项目建设的部署要求，在市征地搬迁安置职业指挥部的正确和相关部门的大力下，密切联系指挥部各征地职业组的力量，以“文明征地、搬迁、妥善安置”想法为指导，克难攻坚、重点推进，全力做好重大项目的征地搬迁职业，取得了一个又一个重大突破，强力推动了试验区先行先试重大项目建设。
一、大力开展征地拆迁，确保重大项目实施
根据今年征地拆迁职业的总体部署，我办结合实际情况，精心安排征地拆迁规划，分解任务，落实责任，全体职工发扬“特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献的灵魂”，加班加点不叫苦，进村入户不喊累，克难攻坚，奋力拼搏，做了大量艰苦卓绝的职业，取得了显著成绩。截止一一月一零日，征收土地面积亩，拆迁面积七三一四零方米(其中房屋四八一零方米，临时建筑六八三三零方米)。
一.强力推进跨境经济合作区东郊片区征地拆迁职业。项目开征后，紧密对接指挥部的三三个征地职业组开展户口簿收集、测量土地、丈量房屋、核对安置人口、拟订安置方案、抽签分配回建地等职业，使跨境经济合作区项目征地职业取得重大进展。截止一一月一零日止，共测量东郊片土地亩，丈量房屋八二三家庭户，有四四九大户二一二七小户四八九七名群众签订征地拆迁安置协议，占总数的，安置二一一六小户四八六九人，实现征地亩。顺带提一嘴，依规有序开展跨境经济合作区拆迁安置区一期工程招标职业，并于九月二六日举行了拆迁安置区一期工程项目开工仪式，一二个地块中已有四块开展土地整，另有六块正在投评和招投标，同时临时安置周转房项目已启动。
二.全面铺开红木产业园征地职业。东兴红木产业园是跨境经济合作区“一桥四区六路”首个重点建设项目，占地九八八亩，征地涉及面广、纠纷多、时刻紧、任务重。为完成这一艰巨任务，今年春节假期后的头一天即大年初七刚上班，我们立即开展项目征地职业，组成突击小组，日夜奋战，使红木产业园项目征地取得重大进展。据统计，红木文化产业园完成征地亩，完成任务的。
三.加大处理拆迁遗留难题职业力度。从二零xx年二月七日起，形成职业组兵分两路对北郊六队公园内、互市区二期未拆除房屋开展走访和摸底，充分倾听群众诉求，按照有关安置，制订实施了公园安置改造方案，成功拆除房屋六一间九一五方米，清表一三亩，解决了影响十多户群众房屋的回建难题。
四.加快其它拟建项目征地拆迁步伐。其中城东水厂完成征地亩，拆除生产生活配套房一五零零方米，迁坟一零三座;楠木山加油站完成征地亩，拆除砖房五六零方米，中草药基地征地亩，鸿蓝征地三六亩，杨屋互市区征地亩，长湖路征地亩，市征地亩，环卫处征地四亩。
月六日，市人民明确提出“奋战七十天，完成楠木山片区征地职业”。我办紧跟市的步伐，紧密对接指挥部征地职业组开展户口簿收集、测量土地、丈量房屋、核对安置人口、拟订安置方案等职业，预计至一二月底测量楠木山片土地五零零零亩，丈量房屋六零零家庭户，实现征地三五零零亩。
二、抓好内部管理，树立征地拆迁办的良好形象
面对繁重的征地任务，我办加强了建设，以科学管理促进职业的高效运转。
一.完善职业机制。合理设置股室、配备人员，规范征迁结算职业流程，健全财务等相关管理，通过加强管理，堵塞漏洞，提升了职业效能。如采用卫星测量仪准确定位拟征用地块上的坟墓，有效避免了群众冒领和误领补偿费用现象的发生。
二.努力强化队伍整体素质。以“内强素质、外树形象”为职业目标，根据职业需要，经常在单位内部开展征地拆迁业务聪明培训，使职业人员掌握相关业务技能。同时，要求职工学透吃透新出台的法规，特别是《XX市人民印发XX市征收集体土地执行年产值标准暂行规定的通知》(东政发〔二零xx〕四号)和《XX市人民印发XX市农村房屋拆迁安置管理暂行办法的通知》(东政发〔二零xx〕一五号)，不断进步队伍的职业能力和执行的水。
三.认真协助做好指挥部乔迁新址职业，为指挥部进驻做了大量的后勤保障职业。
四.积极与相关部门开展业务职业。配合市国土资源局完成了XX市二零xx年第四批次、第五批次城市建设用地征收土地涉及村组情况职业，提供了编制《XX市二零xx年“征转分离”土地征收可行性研究报告》所需的相关数据，对二零xx年XX市涉嫌闲置的四一宗用地征地拆迁情况逐一进行排查。
五.做好社会治安综合治理和群众来信来访职业。研究制定了《XX市征地拆迁办公室职业实施方案》，并明确了法规股处理职业，使职业更有针对性。在职业中，我们对群众反映的难题和利益诉求不“堵”不“避”，不“拖”不“压”，严格按照有关，及时研究有效的解决措施和技巧，深入细致地做好群众的想法职业，排除了安全隐患，维护了社会的稳定。
六.热心为被征地拆迁对象服务。坚持以人为本，热心为群众办理各项补偿手续，指导到相关部门办理拆迁安置手续，并提供力所能及的帮助，切实为群众办实事，办好事。
三、存在困难和难题
一.一些土地因群众纠纷或家庭内部纷争，经各相关职业组调解，利益分配一时仍难达成一致，无法及时完成确认和领款职业;防东高速公路也尚有部分涉及争议的土地纠纷也未能完全解决。
二.长湖路建设线内因迁坟数目较多，且情况复杂，搬迁难度较大。
三.一些项目基础配套不到位，造成安置职业滞后。如罗浮安置区、铺仔组安置用地内的道路、供水、供电设施没有完全建设好，影响群众回建房屋。
四、年度职业规划
紧紧围绕开发开放试验区建设大局，按照、市的部署要求，在市征地搬迁安置职业指挥部的直接下，密切联系全社会的力量，继续发扬不怕苦、不怕累和敢打敢拼的职业作风，开拓创新，主动作为，扎实职业，力保征地拆迁职业的顺利完成。
一.抓好职工队伍的想法建设和文化建设，加强学说进修，坚持学法用法，不断进步职工的和业务素质;进一步加强和规范我办各项职业的科学管理，切实进步职业效率，将我办打造成一支能推进东兴开发开放试验区建设服务攻坚战斗团队，更加适应东兴开放开发试验区建设的需要。
二.加快推进跨境经济合作区拆迁安置区一期工程建设。在前期职业的基础上，加快推进安置区勘探设计和各个地块整工程的招标职业，实施“三通一”工程，及早为拆迁安置群众提供回建地。
三.继续完善东郊花溪片区征地拆迁安置职业。
四.积极完成跨境经济合作区楠木山片区征地职业。
五.全力做好跨境经济合作区红木产业园重大项目的后续征地和清表职业。
六.集中力量，加大职业力度，对鸿蓝、长湖路、中草药基地、城东水厂等项目未征土地进行重点突击，逐个击破，实现应征尽征，不留隐患，积极推动项目建设。
七.进一步加强征地拆迁安置的宣传职业，争取群众配合征地拆迁职业。
八.完善罗浮新区、那超铺仔队等安置区水、电、路等基础设施，方便群众回建房屋。
九.继续做好征地拆迁户的想法职业，积极处理来信来访，做好维护社会稳定职业。
房屋征收调查职业拓展资料第八篇
为深入开展城市建设攻坚年活动，改善城容城貌，进步居民生活质量，根据《正定县城市建设攻坚年实施方案》有关要求，经县研究，决定对府西街邮政局北侧、燕南路南侧进行旧城改造，为确保拆迁职业的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》及我县有关规定，制定本方案。
一、拆迁范围
北至燕南路，南至邮政局、常山路，东至府西街，西至文昌街。所有涉及到的被拆迁户一律全部拆迁。
二、拆迁
拆迁职业实行“货币补偿或产权调换”的规则，由正定镇负责动员拆迁和安置。拆迁评估由石家庄市房地产评估事务所，根据正定县人民正政[二零xx]一八号文件有关规定予以评估。补偿、核定职业由正定镇负责。
三、拆迁补偿安置办法
拆迁补偿采取货币补偿和产权调换两种技巧进行。
一、货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等影响，以房地产市场评估价格确定。
二、实行调换的，拆迁人与被拆迁人计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格(即商品房价格)结清产权调换的差价，实行就地安置。
三、对所有被拆迁户，按照“谁先签定拆迁协议，谁优先在规定的安置楼内挑选楼房”的规则进行安置。
四、拆迁租赁房屋的对承租人给予搬倒费补偿，对经营门市从商的，按工商局注册从业人员给予每人一次性五零零元的停业损失。
五、被拆迁人选择货币补偿的，按所拆正式房屋建筑面积给予三个月的临时安置补助费；选择产权调换的，按所拆正式房屋建筑面积给予临时安置补助费，临时安置补助费发放至新房竣工验收为止。临时安置补助费按每月每方米三元计算，搬迁补助费按每方米三元计算。
六、对被拆迁户的空调按二零零元/台、电话一五八元/部、有线电视一零零元/台给予补偿。
七、树木补偿，果树按每株一零-二零零元计算，一般树木按一零元-五零元
