二手房有抵押是什么意思？
二手房有抵押指的是二手房处于抵押状态。如今房价很高，不少人会向银行贷款购买住宅，贷款期限一般是20-30年。有些业主会在贷款未还清的情况下将房子出售。因此会出现二手房有抵押的情况。我们想要了解二手房是否有抵押，可以到当地的房管局进行查询。
购买处于抵押状态的二手房，会存在一定的风险，比如有些卖家会要求买家支付大额的首付款用来办理解除抵押的手续，但是购房者的首付款可能会被挪用等等。购买这类住宅，我们可以签订正规的二手房合同，并且在合同中注明垫资借款情况，并设立相应的违约责任。
除此之外，购买处于抵押状态的二手房时，我们最好和卖家一起到银行办理解押手续，防止卖家出现违约的行为。二手房只有解除抵押手续，才能办理房产过户手续，根据我国法律规定，卖家如果在合同约定的期限内没有办理解押手续，或者是卖家隐瞒了房屋抵押的事实，那么买家是可以要求解除合同，并且追究卖家的违约责任。
二手房转一手房是什么意思
二手房转一手房是市场定义，就是卖方之前通过开发商买的房子，只签订了购房合同，还没有办理房产证，在这期间要转手卖出，新的买方可直接通过卖方在开发商处做房产合同更名，直接由开发商统一办理房产证，从而省去二手房交易过程中的高额税费，但是这样做的风险还是很大的，因为交易过程中的卖方的身份证明是可以造假的，而且在实行网签的城市这种情况能实现的几率很小。
二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
二手房公证是什么意思
依照我国的相关法律章程，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。房产公证能够预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证，比如房屋继承时必须公证。房子公证需要申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。房屋产权证如未取得房产证，提供购房的合同及购房的。要求的公证的协议书或合同的。公证的人员认为必须的其它的材料的。提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
二手房公证是什么意思
依照我国的相关法律章程，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。房产公证能够预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证，比如房屋继承时必须公证。房子公证需要申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。房屋产权证如未取得房产证，提供购房的合同及购房的。要求的公证的协议书或合同的。公证的人员认为必须的其它的材料的。提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
新房二手房倒挂什么意思
新房二手房倒挂就是指价格倒挂，其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房。事实上价格倒挂有两方面原因，第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情，第二就是居民消费意识的改变，由原来向一手房市场一边倒的状况开始向理性的住房消费需求转变，更多的考虑二手房带来的便利与实惠。接下来，二手房的价格倒挂也应该审慎的判断，很多时候，开发商尾盘销售或是交付时间久远的期房开盘阶段的价格，如果作为二手价格倒挂与否的参照是不能说明什么问题的。而且在这个价格倒挂中，往往是用户型比较大的新建房产每平方米的单价来与那些面积比较小总价比较低的二手房作为对比，这也很难说明什么问题，只有当房产的户型、面积基本相等而二手房价格出现高于一手房的状况时，才能说明该区域的二手房价值被严重高估。
二手房资金监管是什么意思
资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易，指的是买卖双方的交易资金，不直接通过金公司，而是由房地产行政主管部门会同银行具有担保资金，都在银行开立的资金的资金，监管专用账户进行划转资金监管，最大的好处就是能够避免买卖双方因为房屋权属转移或者房款交付发生纠纷，买卖房屋的风险非常的多，有些卖家可能故意一房二卖，或者房子有抵押，还继续售卖，虽然在房屋何时上能够一定程度的避免这些风险，但是要知道很多时候民间借贷，这种是没有备案的，根本查不出来这种情况，要是直接把房款打给卖家，极有可能就是钱房两失。在二手房买卖中，如果不做资金监管，买家就会要求给了定金后就过户，然后付余款，若是这个时候买家没有能力支付余款，或者是拖欠尾款，但是房屋产权已经转移，卖家只能干着急。
二手房面签是什么意思
大家在购买二手房时，对于一些专业名词并不是很了解，比如面签。二手房面签具体是什么意思呢？带大家了解下吧。
二手房面签是指房屋买卖双方在最终签订合同的时候是需要面对面进行签署。即具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。在买卖二手房上，相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介代理较为方便，比较省心，不用自己为贷款事宜而常常需要跑银行，因此很多贷款人都会选择这个方式。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
二手房倒挂是什么意思
二手房倒挂其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房，事实上二手房的价格倒挂有两方面原因，第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情，第二就是居民消费意识的改变，由原来向一手房市场一边倒的状况开始向理性的住房消费需求转变，更多的考虑二手房带来的便利与实惠。接下来，二手房的价格倒挂也应该审慎的判断，很多时候，开发商尾盘销售或是交付时间久远的期房开盘阶段的价格，如果作为二手价格倒挂与否的参照是不能说明什么问题的。而且在这个价格倒挂中，往往是用户型比较大的新建房产每平方米的单价来与那些面积比较小总价比较低的二手房作为对比，这也很难说明什么问题，只有当房产的户型、面积基本相等而二手房价格出现高于一手房的状况时，才能说明该区域的二手房价值被严重高估。
二手房网签是什么意思
1、其实它就是指消费者们在与卖房人员签订合同的时候，必须在房地产相关的部门备案，同时也要把这个信息全部公布到网上。
2、而这样做不仅能够维护消费者们的权益，还可以彰显出房产公司的权威，所以是一件两全其美的事情。
3、当业主们买二手房备案成功之后，开发商就会出具相应的网签号，而消费者们就可以通过车协网签号在网上查询二手房交易过程中签订的每个信息。比如：签订买卖合同、房地产中介服务合同、选择交易资金托管等等。其实也就是说，二手房网签在某些角度可以让房产的交易变得更加透明化。
文给大家介绍了二手房网签是什么意思的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。
房产证押在法院是不是房产证被冻结的意思？朋友给我们介绍了一套二手房觉得挺合算，但听说房东破产了，
- 产证被押在法院，不知道他是不是还有卖这套房子的权利？
- 那肯定卖不了啦，冻结后必须等到清算完才能处理，可能抵债了。
二手房信息中27层是什么意思
- 高7楼，2楼的房子
